2020年宿迁买房利率首套房贷大概四点五左右，二套房贷五点五到六点五之间。具体算的话，贷款三十万三十年，月供要还两千多块。利率是看当地银行定的，但大部分银行都按LPR四点一五来算，首套加点三十到五十个基点，二套加点六十五到九十个基点。

为啥是这个数呢？因为2020年国家调整了LPR（贷款市场报价利率），宿迁的房贷利率就跟着变了。首套房贷利率通常在LPR基础上加三十到五十个基点，所以实际利率大约是四点一五加零点三五等于四点四八，四舍五入就是四点五。二套房贷再加三十五到四十五个基点，四点一五加零点六五到零点九五，就变成五点八到五点九五，银行一般取整到五点五到六点五。比如三十万三十年，按四点五算月供是两千零三块，按五点五算月供就两千四百多块。而且2020年大部分银行都给了首套房贷优惠，有些还免了首付违约金，所以实际利率比之前降了零点二到零点五。