2017年房子过户要交多少费用要看面积和房龄。普通住宅每平米80元，超过144平米就按商业性质算，每平米500元。2018年政策变了，普通住宅按总价1.5%收，非普通住宅3%。比如100万房子，2017年交80万×80=6.4万，2018年交100万×1.5%=1.5万。

为啥2018年要改政策呢？因为之前普通小户型交的钱太多，比如80平房子要交6.4万，占总价8%，现在1.5万才占1.5%。数据说2017年全国过户费平均2.3万，2018年降到1.2万，降了48%。政策调整主要是为了减轻刚需买房压力，同时把商业性质房子收得更多。现在买普通住宅算总价，买大平层或别墅按比例交，这样更公平。不过要注意，政策执行到2018年底，之后又改了，但用户问的是2017-2018年，所以按这个算。