位置好，在海棠湾，离海边近，配套成熟，有学校和商场。最近有优惠活动，首付分期，总价能省10万左右。房子均价2.8万每平，精装交付，销量过万套。周边有仁恒假日酒店和三亚湾一店，开车到机场40分钟，高铁站30分钟。

为什么这么讲呢？首先海棠湾是三亚热门板块，重点发展，所以配套完善。数据显示前年三亚新房均价2.5-3万，碧桂园这里2.8万算中等偏上，但精装和位置能平衡价格。销量过万套说明认可度高，尤其是首付分期政策吸引刚需。周边仁恒酒店大前年开业带动客流，三亚湾一店前年开业后客流量翻倍。交通方面，三亚凤凰机场到海棠湾车程40分钟，三亚站到海棠湾高铁站30分钟，比其他区域快。最近优惠活动是碧桂园去年3月推出的，首付分期最长5年，总价省10万左右，适合手头紧的买家。但要注意，周边新盘多，去年有3个竞品入市，可能会影响价格。