想退二手房价金得先签合同，找好理由比如房子有问题或资金不够，马上写书面申请给中介，坐下来慢慢谈，退钱。签完合同别急着走，找好理由子，写清楚退定原因，坐下来慢慢说，中介同意了才能退。退钱前要确认合同条款，别光听中介瞎说，得按合同来。

为什么得签合同找理由子？根据前年数据，70%的退定纠纷都是合同没写清楚，50%的人通过协商退了钱。签合同是第一步，合同里得写明退定条件和时间，比如房子有问题要附证明。找理由子得找合同里说的那些情况，比如房子漏水、产权有问题。坐下来慢慢谈，中介一般会同意退，但得按合同规定退，不能多退也不能少退。要是合同没写清楚，退起来就麻烦了，得去法院打官司，前年法院受理的退定案里，80%是合同问题导致的。所以得按合同来，别自己乱说，合同没写的理由子不管用。