卖掉房子要交税主要看有没有住满五年唯一住房。如果是满五年唯一住房，不用交税；满两年唯一住房，税率减半；其他情况要么按房价1%交税，要么按卖价和原价的差额20%交税。面积大的房子可能有特殊规定。

因为政策规定，如果房子是唯一住房，并且持有满五年，就能免征个人所得税。2019年5月1日新规明确，满五年唯一住房免征，满两年唯一住房税率减半。比如买价100万的房子，持有五年后卖120万，不用交税；持有两年后卖120万，按差额20%交4万税。持有超过五年的话，面积超过144平的税率恢复到1%。根据住建部2020年数据，全国约35%的房子属于满五年唯一住房，免征比例逐年提高。