2017年房贷月供算得看两个东西，一个是贷款本金多少，另一个是月利率多少。比如30万贷款20年还，月利率0.375%，那月供大概就是本金乘月利率再乘（1加月利率）的月数次方，再除以（1加月利率）的月数次方减一。具体公式是月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^(还款月数）/(（1+月利率）^(还款月数)-1）。首套房利率可能低点，二套房高点。

为啥是这个算法呢？因为房贷是按揭贷款，银行是把整笔钱借给客户，但客户分月还本付息。比如2017年基准利率4.9%，首套房打九折就是4.41%，月利率就是4.41%除以12等于0.3675%。30万贷款20年240个月，用这个公式算下来月供就是975.6元。等额本息每月还本金利息都差不多，等额本金前头月供高后面逐渐减少。数据来自央行2017年第三季度报告，当时全国首套房平均利率4.91%，二套房5.31%。所以具体算的时候还要看当地政策，有的城市首套房还能打八折。