2020年房产整体走势确实不怎么样，大家都在说降价。疫情来了之后很多地方限购放松了，开发商也搞促销活动，二手房挂牌量猛增，价格慢慢往下降。特别是三四线城市，很多房子卖不出去，开发商只能降价卖。听说有些地方二手房比新房还便宜，这情况挺罕见的。

为啥会出现这种情况呢？首先疫情打乱了经济节奏，大家收入少了，买不起房的人多了。为了刺激经济，把首付比例降到25%，利率也降了，但效果不明显。数据显示70个城市二手房价格环比下跌，北京上海跌幅超5%，杭州有楼盘降价30万。开发商资金链紧张，土地流拍率从2019年的8%飙到2020年的15%，深圳、杭州都有地块流拍。银行也收紧贷款，首套房贷利率平均降了0.5%，但购房者信心不足，新房价格环比下降城市从年初的3个增加到年底的18个。这些数据说明市场确实在调整，降价是开发商和购房者共同选择的结果。