上实房产是上实集团旗下的，做住宅和商业地产的，质量口碑还行，但价格偏贵，适合投资或改善。他们全国有三十多个项目，像上海、杭州这些地方拿地多，房子卖得快，但均价两万往上走，普通人买得起的少。上实集团背景硬，资金链稳，不过开发周期长，交付质量比中小房企强。

上实集团是香港国企，1994年成立，手里现金流足，拿地敢冲核心区。大前年销售额三百亿，全国三十多个项目，住宅均价两万三到三万五，商业地价每平四万起。他们搞的"上实星悦"在杭州卖到四万八，比周边贵五千多，但精装标准高，物业是万科代管。不过粉丝吐槽说性价比低，比如上海青浦的项目，同地段比融创贵三千，但装修材料多配了智能门锁和地暖。上实喜欢做综合体，比如成都的"上实中心"集住宅、商场、写字楼于一体，虽然总价高但配套齐全，适合长期持有。他们家房子质量可靠，但得看具体项目位置和类型，投资要算好租金回报率，自住的话得接受高房价。