40万房贷月供一个月大概要还1万8千左右。这得看贷款年限和利率咋定的。现在普遍选20年按揭，利率4.9%的话，每月固定还1万8千多。要是选30年那得低点，大概1万3千5。提前还的话月供能少几百到一千。

为啥是这个数啊？咱用等额本息公式算算。月供=贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。40万贷款20年就是240个月，月利率4.9%除以12等于0.4083%。代入公式算下来月供1万8千3。总利息要还28万8千多，平均每月多还1千2。要是30年那得还1万3千5，总利息要翻倍到57万。提前还的话，比如还10万本金，月供能少800多。但得看银行规定啥时候能提前。