上林湖花园售楼处环境还行吧，位置在越秀区东风街道那边，属于老城区边上。现在买的人不算多，但周边有地铁和商场，价格比周边新小区低个两三千。开发商是本地国企，之前那个盘卖得还行，不过现在新盘少，得等交付了才能看出质量怎么样。

为什么这么讲呢？先说地理位置，上林湖属于东风街道，这个街道管辖范围包括北秀村、东秀村这些老社区，去年规划里提到要改造东秀村那边，可能带动房价。售楼处就在东秀村口，去年8月刚开张，当时日均接待客户不到10组，但到今年春节后涨到15组了。开发商是广州城投，他们手头有五个类似盘，像去年卖出去的上林湖一号，单价6.8万，比周边低2000左右。不过要注意的是，东风街道今年要拆掉三个城中村，可能影响周边配套，但地铁5号线东秀村站离售楼处就500米，这个地铁是前年通车的，现在已经有200多套二手房挂出来，均价7.2万，比新盘低5000多。所以现在买得看是不是急用，如果是投资的话，可能要等拆迁完成后再考虑。