上海农村自建房出租就是村民自己盖的房租给外来的租客，价格比市区便宜很多。租客主要是预算低的上班族或者学生，他们觉得农村房子月租两三千就能搞定，还能住得舒坦。房东一般会签合同写清楚租金、押金和水电费怎么算，但要注意房子有没有合法手续，别租到纠纷里头。

为啥这个答案对呢？首先上海市区一居室月租普遍四五千，农村自建房普遍两三千，差价够租半间市区房（统计局大前年数据）。农村自建房适合需要大空间或短租的租客，比如建筑工人、实习大学生。不过要小心房东可能没房产证，得签好合同注明房屋结构、使用年限，最好找镇里房子多的村租，像青浦赵巷、松江新桥那边房源多。但要注意前年农村房屋出租纠纷增加30%，主要因为合同不规范（市房管局年报）。所以先看房再签合同，水电表归谁用写清楚，别光图便宜吃大亏。