上海公务员买得起房主要有几个原因。首先他们收入稳定，公积金缴纳比例高，能攒钱首付。其次公积金贷款额度大，利率比商业贷款低，每月还款压力小。再就是上海有人才购房政策，公务员属于优先购房群体，能享受限购松绑和税费减免。比如公积金贷款能贷到100万左右，商业贷款利率3.8%比普通人低1个百分点，这样算下来每月少还2000多元。

为什么公务员能买得起房？因为公积金多、首付比例低、贷款利率也低，再加上政策优惠。根据大前年上海统计局数据，公务员平均月薪约1.2万元，公积金双边每月约5000元，一年能存6万元。买600万房子首付30%需要180万，公积金贷款能覆盖50万，剩下130万用商业贷款，30年月供1.2万左右。而普通上班族月薪8千的话，首付要自己攒10年，贷款利率4.2%的话月供1.5万。公积金中心前年统计显示，上海公务员购房平均首付时间比其他群体短3.2年。比如张老师2021年用公积金贷了80万，商业贷80万，现在月供比刚毕业时工资还低20%。但要是没公积金，首付要攒15年，贷款利率高1%的话，月供多出3000元，压力就大了。