上海买房积分主要是看社保、纳税、学历这些条件，不同情况加不同分。比如社保交满五年加三十分，连续缴税三年加二十分，硕士学历加十分，特殊人才还能额外加分。总积分要达到一百二十分才能买房，没满的话就摇号，摇中才能买。摇号的时候是按积分从高到低排队的，排到你的号就算中了。

为啥是这个算法呢？因为政策要鼓励人才来上海发展，所以社保和纳税给的分数多，毕竟本地人容易找工作。根据前年最新数据，社保五年加三十分占总分的四分之一，纳税三年二十分占六分之一，硕士学历和职称各加十分，特殊人才最高能加四十分。现在上海每年有十万套保障房，但申请人数超过二十万，所以必须用积分排序。比如前年有个人社保交了六年，纳税五年，硕士学历，总积分刚好一百二十分，摇号中了；而有人社保三年，纳税两年，没学历，积分才八十多分，只能等下次摇号。政策这样设计既公平又实用，既留住本地人才，又吸引外地高端人才。