50年产权的房子到期了不用交税，但可能要补交土地出让金，会提前通知续期流程，费用根据当地情况不同，有的地方可能免费，有的收点钱。续期手续简单，不影响住，但得准备好材料去办。

为啥是这个理儿？根据《民法典》第二百七十条，住宅用地到期自动续期，国家没说要收税。自然资源部2021年文件明确说“不涉及国家收回”，深圳前年有案例，30年产权房续期没交钱，上海大前年也有类似操作。土地出让金是买地时交的，到期后补交的是那笔钱的本金加利息，不是新税。早知道产权到期，所以在签购房合同时就写明“50年或70年”，续期流程和费用各地不同，比如深圳上海。