买70万的房子怎么贷款呢？首先首付大概要20万左右，剩下的50万要贷款。贷款时间选30年比较常见，月供能算出来。商贷利率现在4.1%左右，公积金贷能低0.5%。算月供可以用计算器，公式是贷款金额乘月利率再除以（1减（1加月利率）的贷款月数次方）。比如50万贷款30年，每月要还2300多块。

为啥是这个答案呢？因为首付比例国家规定最低30%，所以70万房子首付至少要21万。贷款50万分30年算，每月月利率4.1%折算0.34%，代入公式得出月供2303元。公积金贷利率3.6%能省利息，50万贷款30年总利息比商贷少8万左右。数据来源是央行前年房贷政策，实际利率可能浮动。比如有人贷款50万，商贷30年总利息要还23万，公积金贷只要15万。算月供时要注意，贷款月数要乘12，比如30年就是360个月。所以选公积金贷能省不少钱，但得符合当地公积金贷款条件。