上海大华斐勒公园在宝山大场镇那边，主打叠墅产品。位置不算市中心但配套还行，地铁1号线和7号线交汇的顾村站就隔两站路。叠墅价格大概8万到12万每平，比周边新盘低个两三万。户型设计是上下两层，楼下带花园和车库，楼上能改造成三室两厅。周边有商业街和学校，不过要等交付后成熟。现在买的人多是因为总价比高层低，首付也少点，适合改善型家庭。

为什么说它不错呢，主要是价格和位置。现在宝山房价整体涨得慢，斐勒公园叠墅单价比同区域高层低两万左右，比如隔壁的万科翡翠云图单价12万，这里叠墅才10万。交通方面顾村站到要20分钟，但到宝山中心站只要8分钟。配套方面，商业体5分钟车程，三甲医院要坐地铁转公交半小时。数据上显示前年叠墅去化率78%，比周边项目高15个百分点。不过要注意的是，这里交付后要等商业和学校完全落地，现在买得等至少两年。现在很多客户是冲着总价低和首付少来的，比如买100平叠墅总价800万左右，首付240万，比买高层省了四五十万。但缺点是得等配套，而且地铁依赖1号线和7号线换乘，早晚高峰可能堵车。总体算下来，适合预算有限但想住叠墅的人，特别是要孩子上学和需要停车位的家庭。