上海房产证编号总共18位数字，前六位代表区县，比如徐汇区是3101，后面两位是街道代码，比如田林街道是021，接着四位是房产类型和面积，一位是校验码。比如0010001，3101是徐汇区，021是田林街道，0101是住宅，0001是1平方米，1是校验码。

为什么这样分呢？因为上海有16个区，每个区代码不同，比如浦东是3101，静安是3102，这样方便管理。街道代码两位，全市有上千个街道，比如徐汇区有30多个街道，每个街道代码唯一。房产类型四位，比如住宅是01开头，商铺是02开头，面积单位是平方米，比如100平方米写成010000。一位校验码是前面17位算出来的，确保编号正确。截至前年，上海房产证已发放超过300万本，编码规则统一后出错率降低80%。比如虹口区欧阳路街道的商铺编号0050002，3101是虹口区，011是欧阳路街道，02是商铺，005是50平方米，2是校验码。