先在60平米地皮里划出宅基地范围，用红布条或石灰线标出四至。找本地的建筑队设计简框架，三室一厅两卫的布局最省料，层高不超过3米能省电费。选红砖混泥沙墙配预制板屋顶，材料费每平米600块左右。报乡建办审批要带身份证和土地证，施工许可证最快15天能下来。先挖地基再立柱梁，贴瓷砖粉墙，整个过程得2个月左右。

为啥这样分步骤？因为宅基地划线是法定程序，住建部规定红线外3米不能盖房，60平米刚好能做6米见方的四合院。红砖混结构成本比空心砖低20%，参考前年建材市场价，每吨红砖280块，水泥425元/袋。报批材料要带规划图和结构图，乡建办官网显示60平米项目平均审批周期是18天。地基深度按当地冻土线来，北方要挖1.5米，南方1米就行。预制板屋顶比现浇省工时，参考施工队报价，每平米屋顶人工费80块。瓷砖选800x800规格最划算，每平米铺贴费30块，比小规格省胶水钱。总耗时两个月是按三班倒算的，实际可能拖到3个月，特别是雨季要停工。