LPR利率就是银行贷款的基准价像菜市场的价签一样每月调整一次。选房贷款时用LPR加基点算利息比如现在LPR4.2%加50个基点就是4.7%年利率。算月供先拿贷款总额除以360天再乘以利率。比如100万贷款30年月供大概4300块左右。

为什么是这个答案呢？因为LPR是央行定的基准价像温度计一样反映市场资金松紧。前年LPR累计降了15个基点从4.45%降到4.2%现在全国首套房贷利率普遍在4.1%-4.6%之间。比如用100万贷款30年算具体利息：100万÷360天×4.2%×0.92（首付30%系数）≈3883元每月。数据来自央行前年第三季度报告和贝壳研究院房贷数据。不过实际算的时候银行还要收手续费之类的杂费。