CBD商圈就是城市中心高楼大厦聚集地，这里集中了机构、金融企业和跨国公司，商业定位要高端。比如卖奢侈品、国际品牌、高端写字楼租赁，还有咖啡厅、餐厅这些配套服务。

为什么这么定位呢？因为CBD人群消费能力强，工作时间长，需要方便的办公和用餐。数据显示某市CBD高端写字楼租金是普通商圈的3倍，奢侈品店销售额比社区店高5成。而且晚上这里还有商务宴请需求，所以得留出高端餐厅和酒吧位置。像上海陆家嘴的案例，70%商铺是金融和奢侈品，30%是餐饮和娱乐，这样既能满足白天办公需求，晚上也能吸引商务人群。不过要注意别搞太多低价店，会拉低整体档次。模拟效果：CBD商圈就是城市中心高楼大厦聚集地，这里集中机构金融企业跨国公司商业定位高端。比如卖奢侈品国际品牌高端写字楼租赁还有咖啡厅餐厅这些配套服务。为什么这么定位呢因为CBD人群消费能力强工作时间长需要方便的办公和用餐。数据显示某市CBD高端写字楼租金是普通商圈的3倍奢侈品店销售额比社区店高5成。而且晚上这里还有商务宴请需求所以得留出高端餐厅和酒吧位置。像上海陆家嘴的案例70%商铺是金融和奢侈品30%是餐饮和娱乐这样既能满足白天办公需求晚上也能吸引商务人群。不过要注意别搞太多低价店会拉低整体档次。