IMC国际广场商铺整体还行，租金适中人流量大但竞争激烈。附近小区多商圈成熟，餐饮零售品牌扎堆，新店存活率大概五成。节假日客流量能翻倍，但招商成本高，月租普遍在500-800块每平。

为什么这么讲呢？先说租金，商圈平均每平600块，IMC低10%到500-600块，适合中小品牌。人流量数据看，周边8万人口+日均3万客流，餐饮占比四成，零售三成。不过竞争激烈啊，去年招商率65%，存活率才40%，像奶茶店平均撑不过18个月。招商方挺实在的，给三年免租期，但续租涨20%是铁规矩。像最近开的小吃店，月流水8万刚够交租，奶茶店更惨，流水3万就亏本。所以得看品牌能不能抗住前期投入，像连锁品牌占优，夫妻店就悬。