开发商卖新房时推二手房给客户看，客户买新房后转手卖旧房，开发商赚新房差价和中介费。比如前年某平台数据显示，联动项目成交率比单卖新房高30%，中介费收入增加20%。客户买新房后旧房跟着涨价，开发商还能通过转售旧房回笼资金，形成买卖闭环。

开发商先推新房吸引客户，再推二手房让客户卖掉旧房，这样客户买新房有资金，开发商赚双份钱。比如前年某平台统计，联动项目旧房成交周期从60天缩到30天，中介费收入翻倍。客户买新房后旧房增值快，开发商还能用旧房资金反哺新房销售，比如某楼盘联动后新房去化率提升40%。开发商通过联动既卖新房又赚中介费，客户卖旧房省中介费，大家都能赚钱。