找一手房客户得去几个地方，比如开发商的售楼部、房产平台、中介门店，还有社交媒体上发广告。开发商会派销售员在小区门口发传单，中介门店有专人接电话，房产平台像链家、安居客能直接联系到客户。线上社群比如微信群、QQ群，或者抖音、快手发短视频，也能吸引看房的人。

为什么得去这些地方呢？开发商售楼部每天接待上百人转化率5%，中介门店每天接几十个电话转化率3%，线上社群每天加几十人转化率8%。开发商有现成，中介有带看经验，线上渠道覆盖面广。比如某楼盘用抖音发30条视频，两周带来200组客户，成交15套。关键得坚持发广告，比如每天发3条朋友圈，坚持一个月能积累500+潜在客户。还要注意时间点，比如周末发广告比工作日多20%咨询量。数据证明，开发商渠道转化率最高但成本贵，线上社群性价比最高但需长期运营。