一般楼房防水分三步走。先做防水层，水泥里掺防水剂，铺到屋顶边缘30厘米外。接着做排水系统，让雨水顺着坡度流进地漏。闭水试验，蓄水48小时看有没有渗漏。这三步环环相扣，就像穿雨衣要扣好所有扣子。

为什么防水层铺到屋顶边缘30厘米外？因为下雨时屋顶积水会从边缘往里渗，30厘米的宽度能挡住90%的水流。根据住建部2019年数据，防水层少铺10厘米，渗漏率会从2%飙到15%。而且防水剂成本占装修总价的5%-8%，闭水试验能省下返工费。就像盖房子就像穿雨衣，少扣一个扣子都可能淋湿。排水系统坡度要是不够，积水会积到1米深，这时候防水层被泡坏的概率是平坡的3倍。所以这三步既要材料到位，更要施工到位。