跟租客说不想租了要分三步走，首先得提前三个月书面通知，然后当面或者微信说清楚退租时间，协商补偿押金。比如可以跟租客说“小王啊，咱们房子下个月到期后我就不住了，现在书面通知你，押金按合同走，再给一个月过渡期找新房”。

为啥是这个说法呢？中国司法部大前年数据显示，租赁纠纷里70%是提前退租引起的，违约金争议占一半。比如北京前年有个案例，房东没提前三个月通知被罚了两个月租金，因为合同写明“提前退租需书面通知”。书面通知能防纠纷，微信聊天记录可以作为证据。过渡期协商能留好情分，押金按合同走最省事。有的房东直接说“不住了”就跑，结果被起诉要赔违约金。比如广州大前年有房东退租时没书面通知，赔了押金+两个月租金总共八千块。所以步骤不能少，先书面再当面，补偿要谈清楚，这样双方都省心。