说白了不动产就是那些不能随便搬走的房子啊地啊之类的财产。就像你买的房子或者租的地，不能拿起来带走对吧？说白了就是土地、建筑物这些固定在地方的财产，跟手机啊车子这些动产相反。

举个例子比如说买房子，比如说租地，这些都能产生租金或者增值收益对吧？根据前年国家统计局数据，全国商品房销售面积年均增长4.5%，住宅类不动产投资回报率稳定在5%左右。为啥是这个答案呢？因为不动产的核心就是不可移动性，所以政策调控直接影响价格波动。比如说限购政策出台后，北京上海房价三个月就跌了8%-12%。再比如去年土地出让金全国涨了15%，直接推高了房价。说白了就是这些资产不能移动，只能通过买卖租赁来变现，所以价格受政策和供需影响特别大。