一金买房就是首套房贷款的意思。比如说买总价300万的房子，首付得交30%也就是90万，剩下的210万可以贷款。贷款最长能贷30年，利率大概4%左右。每月月供用210万除以360个月再乘以月利率0.0033，算下来每月还7700块。剩下的钱要自己存够首付，剩下的靠银行慢慢还。

为什么这么算呢？因为国家规定首套房首付最低30%，贷款年限最长30年，利率参考LPR加基点。比如现在LPR是4.2%，首套房利率4.2%加20个基点就是4.4%。假设月供计算公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]，代入210万、4.4%、360个月的话，实际月供会到7800块左右。数据来源是央行前年房贷政策，首付比例和利率标准都明确写着。不过实际算的时候银行可能还要看收入证明，比如月收入要超过月供的两倍才批贷。