泉州房价最近两年涨得挺猛的，主城区一年涨5%-8%，周边区域涨得少点，只有2%-3%。出台限购限贷和增加土地供应，但效果不明显，因为土地成本和建筑成本也在涨。

为什么说控房价效果不明显呢？首先限购限贷确实能短期压住需求，但土地成本每年涨8%-10%，建筑成本也涨了3%-5%，开发商只能涨价。其次泉州土地供应量虽然增加了，但主城区土地稀缺，周边区域配套不足，导致需求外流，反而推高周边房价。前年泉州二手房挂牌量增了15%，说明市场供应增加，但成交价还是涨了2.3%，说明供需关系没根本变化。