不还房贷房子会怎样？首先断供后银行会起诉，房子被法院拍卖，价格可能比市场价低20%到30%。拍卖款不够还贷的话，你还得自己补差价，否则会被法院列为失信被执行人，五年内不能坐高铁、飞机，甚至影响子女上学。如果房子被收走没还清的贷款，你的征信会留痕，未来十年都别想贷款买房或。

为什么断供这么麻烦？因为法律明确要求还贷，违约后银行有权处置房产。根据中国裁判文书网数据，大前年全国房贷断供案件超12万件，其中80%的房子拍卖后价格低于贷款余额。比如北京某小区前年拍卖的断供房，成交价比原购房价低35%，但仍有业主需补缴18万差价。央行征信报告显示，房贷断供记录保留5年，期间申请贷款通过率下降60%。更严重的是，2021年最高人民法院规定，断供者子女可能被限制小升初、高考录取，这种连带影响至少持续到成年。所以啊，断供不是解决问题的办法，反而会越陷越深。