世茂城三期房子质量还行，周围有地铁和商场，现在房价大概1万3到1万5每平，比去年涨了8%。

因为前年5月数据显示，世茂城三期均价1万4.2每平，比大前年同期涨了7.8%，主要因为地铁三号线新开通了站点，周边商业配套也完善了。现在买的话要分区域看，东边靠近学校那块单价高到1万6，西边靠近公园的便宜点1万2。价格涨主要是开发商加价了，还有土地成本涨了15%。不过要注意，现在买得交首付30%，贷款要还30年，每月月供大概8000块左右。