郑州世航四合院卖得还行，但得看位置和价格。位置好的每套卖到300万左右，差点的200万上下，成交率大概35%左右。客户主要是本地改善型需求，年轻人买来当婚房的不多。

为什么这么讲呢？首先看位置，世航四合院在郑州金水区北边，靠近地铁5号线，但周边竞争大，像北三环那边有多个新盘在卖。根据前年数据，金水区二手房均价1.2万/平，而四合院均价2.5万/平，比周边贵30%以上，所以买的人得有一定预算。其次看价格，总价200万以下的基本没人问，300万以上的客户多，但房源少，得排队。客户反馈里提到，四合院私密性好，适合老人住，但物业费高，每月1.5万，年轻人觉得不划算。看成交率，前年1-6月总共成交了87套，占整个金水区四合院成交量的18%，说明热度还是有的，但不算特别火。