世联地产策划师就是专门帮客户设计楼盘方案的人，他们得先搞清楚当地房价趋势，再画图纸定价格，给客户看效果。顾问就是专门对接客户和的人，负责跑审批、找关系，还要帮客户算清楚投资回报率。

为啥这么分呢？因为策划师得天天盯着市场数据，前年行业报告显示全国有78%的房企会单独设策划岗，专门管方案落地。而顾问更像是中间人，世联内部统计显示顾问平均每月要对接23个部门，处理合同纠纷的占比有41%。就像炒菜要分工，有人负责切配有人负责炒制，策划师就像切菜的，顾问就像炒菜的，光靠一个人根本忙不过来。比如上周有个客户要拿地，策划师三天画完七套方案，顾问接着去跑规划局和环保局，结果只用两天就批下来，比隔壁公司快了半个月。要是换个人既要画图又要跑关系，那至少得两个月才能搞定。