万科未来之光在市区北边新建了个大社区，价格比周边贵个千把块每平，但离地铁口就三百米，未来五年规划里有商业街和学校。户型都是小两居和小三居，适合年轻人和首套房。现在买的话首付得三成起，月供要五千多，不过周边房价去年涨了五%，开发商说年底前能交房。

为什么这么讲呢？首先看位置，万科未来之光在朝阳区和海淀区的交界处，坐地铁14号线到国贸只要四十分钟，比隔壁的万科城近两站地。周边房价现在均价五万二每平，去年这时候才四万八，涨了四千多。开发商给的数据说，他们手里有六个银行贷款，其中工商银行给了两亿授信，建行也批了八千万。商业配套方面，对面就是规划中的朝阳大悦城，预计2025年开业，现在周边只有个小的社区超市。不过要注意的是，现在买的话得签五年限售协议，不能随便转手。月供五千多的话，首付得150万起，按北京平均工资算，夫妻俩得存够两年多的工资。虽然现在周边配套还在建，但地铁和商业规划已经确定，五年后这里应该能成新商圈。