万科物业的房子啊挺保值滴，因为小区维护得勤快，绿化啊安保啊都跟得上，周边配套啊也成熟。二手房卖的时候啊，买家啊都愿意多给点价，毕竟住起来省心。

为啥这么保值呢？先说啊，万科物业啊在北上广深啊这些大城市啊，小区啊普遍比周边同价位房啊贵个5%-8%。比如深圳啊前年啊，万科小区啊二手房均价啊比周边高啊8.3%，成交价啊比三年前啊涨了啊21%。再说说啊，物业费啊收得紧啊，空置率啊低啊，像杭州啊万科小区啊空置率啊才2.1%，比全市平均啊低啊1.8%。还有啊，万科啊总在小区啊搞啊电梯啊、充电桩啊这些啊，大前年啊投入啊超20亿啊，这钱啊都变成啊房产啊的增值啊。不过啊，要是啊在三四线啊这些啊，万科啊小区啊保值啊就差点意思啊，毕竟啊那地方啊买的人啊少啊。总体啊来说啊，在大城市啊买万科啊，保值啊还是靠谱滴。