先看屋顶有没有裂缝，裂缝大的赶紧找工人修补，裂缝小的用防水涂料涂两遍。检查排水管有没有堵，堵了就清理干净再涂层防冻油。检查窗户密封条，老化严重的换新的，窗户框周围打点发泡胶固定。

为啥得这么整呢？东北冬天冷得邪乎，零下三十度温差大，屋顶材料容易开裂。住建部标准说防水层五年就得翻新，咱东北湿度高，裂缝处水钻进去结冰一膨胀，屋顶就鼓包了。数据说话：哈尔滨大前年统计，顶楼渗水80%是裂缝导致，其中排水管堵塞占35%。像沈阳某小区去年重修，给排水管加了防冻油后，次年冬天漏雨投诉降了62%。窗户密封条每三年老化一成，发泡胶能多撑两年不漏。要是光补屋顶不处理排水，等于往漏的地方倒水，越补越糟。东北雪大，屋顶坡度得够陡，至少2.5度，否则雪水排不下去，直接渗进墙体。