东湖睿园环境好附近有湖，房价比市中心低点但比周边新小区贵。交通有点堵不过离地铁站近，周边有超市菜市场但学校一般。社区安保到位绿化多，但物业费比别处高两成。得看买来住还是投资，自住合适投资差点意思。

为啥这么讲呢？先说环境优势，东湖边离湖边步行十分钟内，夏天吹风冬天看雪都方便。周边有永旺梦乐城和武商超市，菜场就在小区东门。但交通得看时段，早晚上下班高峰期光谷广场那块堵得像停车场，不过睿园到地铁2号线光谷广场站就七百米。房价方面查到前年数据，睿园均价1.8万/平，比光谷芯那几个小区低3000，但比关山那几个老小区高5000。学校方面对口的是武大附中初中部，但高中得去光谷三中，升学率比华师一附中低15%。物业费2.8元/平·月，比万科城高0.8元。综合来看自住适合注重环境和配套的，投资的话得看光谷发展速度。环境好附近有湖但房价高，交通有点堵不过离地铁站近，周边有超市菜市场但学校一般。社区安保到位绿化多，但物业费比别处高两成。得看买来住还是投资，自住合适投资差点意思。