东盛四季花城在连云区算个中等小区，位置靠近高速路口但离市中心有二十公里。周边有超市、药店和两所小学，房价比周边新盘低个八百块每平。主楼是六层小楼带电梯，户型有89和112平，南北通透但采光差。物业费两块五每平，停车费每月三百，得看个人需求买不买得起。

为啥这么讲呢？首先得看位置，高速路口往东走两公里到市区，开车上班得四十分钟，比连云区其他小区多花十分钟。房价方面，周边新盘均价1.2万，这个小区卖1.1万，差价就是八百块每平，但得注意开发商有没有捆绑车位。户型方面，89平主卧带阳台，112平三室两卫，南北通透是说冬天有穿堂风，夏天能吹到穿堂风。物业费两块五每平，算中等偏上，停车费每月三百，比小区门口超市贵一百多。不过得提醒的是，小区东边在修高架桥，等明年通车后可能更堵，现在买得考虑五年后出行问题。