三证儿就是以前盖的房产证、土地证、规划证这三本证儿，现在都合并成一本不动产权证儿了。以前买房子要跑好几个部门盖戳，现在统一在一个本本儿上，2015年国家开始搞这个事，现在全国都这么弄了。

为啥要这么改呢？因为以前三个证儿容易出错，比如2015年国务院发文件说三证合一，到2016年就全面推行了。全国有2800万套房子换了新证，北京上海这些大城市换证率超过95%。以前有案例说土地证面积和房产证不一样，现在合在一起就不会出这种笑话了。比如杭州2020年换证时，有12万套房子发现面积误差，现在统一了就少这些麻烦事儿。说这样能省下每年30多亿的管理费，还能让房子更保险，以后买卖直接查新证就行，不用再翻旧本本儿了。