石龙二手房整体不错，价格比东莞其他地方低点，适合刚需和改善型买家。房子新旧程度不一，有的有电梯有的没电梯，小区环境好的话价格还能涨点。最近半年卖得挺快的，很多房子挂出去一个月就有人买。

因为地理位置好，靠近深圳，交通便利，所以刚需买家多。石龙均价3万到4万每平，比东莞其他区域低10%-15%，像东城、南城都超过5万了。最近半年成交了1200套，平均成交周期45天，比全市快20天。小区环境好的溢价5%-10%，比如新湖花园、龙城花园这些小区，挂出去半个月就卖掉。现在很多卖家都涨价了，有的涨了3万到5万，像金地格林小城有套87平的房子，之前2.8万涨到2.95万才成交。但要注意有些老房子没电梯，价格就上不去，像石龙老城区的二手房，均价才2.5万左右。