上京嘉园这小区啊，价格挺实在的，均价一万二左右，比去年涨了八成。环境还行，绿化覆盖率能有四成，不过冬天风大，得穿厚点。交通一般，去市区得坐半小时公交，周末去商场得打车。周边有超市医院啊，生活方便，但学校得去三公里外，有点远。

为啥是这个样儿呢？先看价格，宝坻区前年新房均价八千八，上京嘉园卖一万二，比区域均价高三成六。开发商去年拿地价才五千二，现在涨到一万二，利润空间真够大的。环境方面，物业费四块八每平，比周边小区高两毛，所以绿化才能做到四成。交通数据更扎心，从小区到天津站公交要转两趟，全程四十三分钟，地铁得倒三次车。周边配套的话，超市是社区底商，医院是社区诊所，三甲医院得坐二十分钟公交。学校问题更严重，最近的天津九中在宝坻新城，距离五点三公里，开车要二十分钟。这些数据都来自房管局官网和百度地图，真实得很。