上海世贸小区在浦东，离陆家嘴近，生活方便，房价高，物业一般，开发商是世贸地产，他们以前做商业项目多，住宅经验少。小区里房子小，绿化少，但周边商场学校多，现在租金每平800到1500，买的话要准备500万以上。

因为位置好离陆家嘴近所以房价高但物业一般开发商经验少。现在小区有8栋楼总共5000多户，前年房价5-10万每平，物业费3元每平每月。世贸地产之前做国际金融中心这种大商场，住宅项目就只有世茂广场和这个小区，之前物业被投诉过电梯故障多，绿化维护差。现在小区里60%房子是2010年前买的，房价涨了但租金没跟上来，租客主要是附近公司白领和陆家嘴加班的人。开发商后来转型住宅了，但口碑没跟上，现在二手房转手要等半年以上。