三盛地产是2010年成立的房地产公司，主要做住宅和商业项目。他们去年销售额300亿，排全国第20名。不过最近两年销售额每年降10%，现在负债率超过70%。公司去年还买了50块地，利润率只有5%。

销售额下降可能因为市场不景气，大前年全国住宅销售降了5%，三盛也跟着降。负债率高是因为他们贷款多，前年有400亿债务，比2021年多30亿。虽然他们拿地积极，前年买了50块地，但利润率只有5%，比行业平均低2个百分点。市场现在要求房企降价卖房，三盛去年降价幅度平均15%，但去化率还是只有60%。他们现在资金链紧张，前年有3个项目延期交付，银行已经催了2次贷款。虽然给了延期还贷政策，但三盛还是只能靠卖资产还债，去年处置了价值20亿的物业。