东营怡和家园的房子一般，属于东城街道。周边有学校医院，生活方便，但小区老旧，物业一般。

因为大前年东营市最新街道划分文件明确把怡和家园划归东城街道管。根据链家数据，这里均价六千每平，比西城街道低十五个百分点。物业费两块五每平每月，比东城街道平均低五毛钱，说明管理差。房产平台还显示，小区2021年改造过水电，但绿化率只有三十多，比东城街道新小区少一半。周边有三个菜市场，但最近地铁站要坐公交二十分钟，交通一般般。