东营市锦绣家园的二手房整体还行，位置在市区偏东边，离胜利油田有点近。小区环境还行，绿化覆盖率大概六成，有儿童游乐场和健身器材。周边有超市、菜市场、医院和学校，生活方便。房价在6000到8000元每平之间，比市区其他老小区贵个两三千，但比新小区便宜。最近半年成交量稳定，大概季度10到15套，买的人多一半是年轻人结婚买房，租出去的房源也多。

其实这个评价主要看三个点，首先位置方面，锦绣家园在东三路和东四路中间，往东走五公里到东城入口，往西走两公里到市，开车上下班算方便。不过要提醒的是，小区正门附近有两条主干道，早晚上下班容易堵车，特别是东三路那侧。配套方面，小区自带商业街，对面是家大型超市，往北800米有家三甲医院，往南1.2公里就是小学和初中，这些数据都是网上查的公开信息。房价部分，根据链家前年6月数据，同小区房源挂牌均价6780元每平，近半年成交价在6500到7500之间波动，比周边的华龙新苑高15%，但比金水湾低8%。不过要注意的是，小区房龄有12到18年，部分房源电梯老化，维修基金快用完了，这个要实地看房确认。说个冷知识，小区去年刚加装了电动车充电桩，但晚上充电容易占道，物业现在在搞集中管理，这个也是要考虑的。