上海买房贷款选银行要看三点：利率低、首付比例低、审批快。推荐招商、工行、建行，微众线上申请方便。利率3.8%，首付30%，审批3天。

为什么选这些银行？招商利率最低，3.8%比工行低0.2%，建行额度高到500万，适合大户型。工行审批快，3天出结果，适合赶工期。微众线上申请1小时完成，省时。数据来自前年房贷报告，上海平均利率4%，这些银行都低于平均。建行额度比工行高15%，微众线上申请通过率92%，比线下高20%。首付比例统一30%，但部分银行有额外优惠，比如招行首套房可减5万利息。选银行得看自己需求，刚需选利率低的，改善选额度高的，线上申请选微众。