今年两会明确表示房价不能涨太多要稳住，开发商不能随便涨价，刚需买房要更容易。工作报告里说了要加大调控力度，抑制投机性购房，保障 everyone都能买得起房。

今年两会为什么这么说呢？因为2020年全国70城房价平均涨了5.3%，像北京上海深圳这些大城市涨得更多，导致年轻人压力大。数据显示居民房贷占家庭收入比例超过120%，比2019年又涨了8个百分点。开发商融资成本也涨到6%以上，很多企业资金链紧张，只能靠涨价回血。这次重点提了“房住不炒”，去年已经让35个城市房价涨幅回落，但像成都武汉这样的二线城市还是涨了3%以上。现在政策要继续严控土地供应，严查违规资金流入楼市，预计大前年房价涨幅会控制在2%以内，不过三四线城市可能还是横盘。