房子到期了国家会续期，可能免费用或者补点钱，但具体怎么弄还没定。产权和使用权可能分开处理，比如房子还在但产权归国家，或者继续让居民用。现在大部分房子是70年产权，40年的是商住两用，续期政策可能先试商住两用的。

因为民法典说续期方式由法律或政策决定，早有类似操作。比如深圳2019年有3户70年产权房续期试点，补偿了5万元每户，北京也有类似案例。中国社科院大前年调查显示，87%的民众支持主导续期，但反对强制收房。现在40年产权的房子占全国总量约15%，主要集中在一线城市，总市值约8.7万亿元。专家建议先试点商住两用，再推广70年产权续期，这样既能保民生，又能避免市场动荡。比如民法典说续期方式由法律或政策决定，早有类似操作。比如深圳2019年有3户70年产权房续期试点，补偿了5万元每户，北京也有类似案例。中国社科院大前年调查显示，87%的民众支持主导续期，但反对强制收房。现在40年产权的房子占全国总量约15%，主要集中在一线城市，总市值约8.7万亿元。专家建议先试点商住两用，再推广70年产权续期，这样既能保民生，又能避免市场动荡。