上海商铺出租肯定要交税的，具体分几类算。如果是个人房东收租，得交增值税5%、房产税12%、附加税10.5%和印花税0.05%。企业房东交增值税6%或9%、房产税12%或20%、附加税10.5%和印花税0.05%。月租1万的话，个人房东大概要交税2000多，企业房东3000多。租期超过5年还能减半交房产税。

为啥这样算呢？因为国家规定租赁收入要交增值税，个人和企业税率不同。房产税是按房产原值减除30%后12%交，企业如果自己用房产就按差额20%交。附加税是增值税的附加，印花税按租金比例收。比如前年上海数据，个人房东月租1万，增值税500，房产税1200，附加税130，印花税5，合计2005元。企业房东月租1万，增值税600，房产税1200或2400，附加税63，印花税5，合计1938或3063元。租期超过5年减半是政策优惠，但企业自用房产的房产税不享受。所以不同身份、不同情况税负差异大，得具体算。