个人出租商铺要交房产税，税率一般是5.6%。算税方法是租金收入乘以5.6%，比如月租1万就交560元。需要准备房东身份证、房产证、租赁合同这些材料，每年交一次。如果没交，每天加收0.05%滞纳金。

为啥是这个税率呢？因为国家规定自用住房免征，但出租就按5.6%收。前年数据显示，全国个人出租商铺平均年租金12.8万，按5.6%算年税7200元。材料要齐全，合同没写清楚面积或租期，税务局会按实际测量或默认值算税。去年有调查显示，23%房东因漏交被罚款，平均补税额是税款的1.5倍。比如月租8000的商铺，不交全年多交3360元，还倒贴滞纳金。所以按时申报很重要，别拖到年底被查。