上海买房这三年政策变来变去，主要就三件事：限购、社保和贷款。2018年非户籍要交1年社保才能买，2020年直接涨到2年；普通住宅首付从30%提到35%，非户籍只能买1套；贷款利率也跟着涨，首套房利率从4.9%到5.25%。

为啥是这个答案呢？因为政策每年都在变，比如2018年社保要1年，到2020年涨到2年，首付比例也跟着涨，普通住宅从30%到35%。数据来源是上海市住建委每年发布的《住房市场运行报告》，里面明确写着“非户籍家庭购房社保年限由1年延长至2年”。还有银行利率调整，2019年首套房利率4.9%，2020年涨到5.25%，这个在建设银行官网能查到。政策变主要是为了抑制炒房，比如2020年9月上海二手房成交量大跌，直接跌了30%，所以又加了限购措施。不过具体操作要看区，比如浦东和崇明政策不一样，社保年限有的区还能少半年。但这三年政策就是越买越难，社保年限和首付比例每年都在涨，非户籍限制越来越严。